“三平室的入侵者”因父亲工作调动而进入高中的里美幸太郎,开始了一个人的生活。他搬进了一套有25年历史的公寓,月租5000日元,不需要押金,门牌号106。至于为什么租金这么便宜,当然是有原因的。因为住在106号房的居民因为鬼的事,在短时间内都搬出去了。入学仪式的当晚,不出所料,鬼东本早苗出现在小太郎面前。她告诉小太郎,她有优先入住权,会一直住到她父母回来。Sanae的诡计已经被尝试和测试过,赶走了许多以前的居民,但它对Kotaro的效果并不好。而在第二天,第二个不速之客闯入106号房Ni no Yurika自称是一个魔法少女。第三天,自称是古代文明后裔的齐丽华也闯进了106室。第四天,神圣佛陀银河帝国的第七位公主提阿米林斯也加入了占领106号房间的军队…-。